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Immobilier - logement

Faire construire sa maison : bien étudier son sol

faire construire sa maisonL’Institut national de la consommation et l’Agence Qualité Construction collaborent régulièrement pour sensibiliser les particuliers à la prévention des risques liés à la construction de sa maison ou de son logement.

Le risque principal dans le cas d’une construction de maison est celui de pathologies consécutives à la non-connaissance du sol. En particulier et suite à une sécheresse, un sol argileux peut engendrer un retrait-gonflement provoquant des fissurations importantes rendant la maison inhabitable. Depuis de nombreuses années, cela engendre des coûts très importants qui vont s’accroître au regard de l’évolution climatique et de la densification de l’urbanisation.

Pour aider à prévenir ces risques, l’INC et l’AQC ont créé un tutoriel pour présenter la problématique. Des conseils pratiques sont délivrés, notamment la nécessité et l’intérêt de faire réaliser une étude de sol en amont du chantier.
Voir le tutoriel

Logement et famille

Fotolia maison verteAvoir un toit est une question essentielle pour les familles.

Il ne peut être rangé parmi les simples biens de consommation : l’habitat se transforme mais ne s’use pas, et c’est de loin le seul gros investissement que va faire une famille au cours de sa vie. C’est un lieu qui incarne la protection, et qui permet aux membres de se souder, de grandir, de s'épanouir, de créer des souvenirs communs...

En termes pratiques, le logement ne se limite pas non plus aux quatre murs de notre habitation. La question est beaucoup plus vaste – et complexe – que cela. Il faut y intégrer la notion, plus large, du « coût de l’habitation », qui englobe l’usage du logement (chauffage, eau chaude...) et le transport vers les autres lieux de la vie quotidienne (école, travail, magasins...).

Parler de famille et de logement, c’est aussi parler d’écologie. Surprenant ? Pourtant, le mot « écologie » vient du grec « oïkos » qui signifie... ‘maison’ ! Et non pas seulement la maison en tant qu’architecture, mais bien la ‘maisonnée’, le ‘foyer’ c’est-à-dire l’ensemble des hommes et des biens rattachés à un même lieu d’habitation.

Dans le champ de son action de défense des consommateurs, les AFC vous informe sur le logement, l'énergie et le développement durable.
Retrouvez ci-dessous quelques articles choisis publiés sur le site cette année :

Assurance emprunteur : nouvelle obligation à partir du 1er octobre

maisonDepuis le 1er octobre 2015, la réglementation impose aux établissements financiers de fournir à chaque consommateur emprunteur d’un crédit immobilier une fiche standardisée d'information (FSI) stipulant tous les éléments pour choisir son assurance en toute liberté.

Selon l’article R 312-0-1 du code de la consommation, la fiche standardisée doit énoncer de manière claire et lisible les principales caractéristiques de l’assurance ayant pour objet de garantir le remboursement d’un prêt et spécifier :

  • la définition et la description des types de garanties proposées au titre de l'assurance à l'emprunteur ;
  • le cas échéant, les caractéristiques des garanties minimales exigées par le prêteur pour l'octroi du prêt immobilier ;
  • les types de garanties que l'emprunteur envisage de choisir parmi celles lui étant proposées et la part du capital emprunté à couvrir ;
  • une estimation personnalisée du coût de la solution d'assurance envisagée, sur la base des éléments connus lors de la remise de la fiche, portant sur les éléments suivants :
    • le coût en euros et par période selon la périodicité de paiement ;
    • le coût total de l'assurance en euros sur la durée envisagée du prêt ;
    • le taux annuel effectif de l'assurance relatif à la totalité du prêt ;
    • la mention de la possibilité pour l'emprunteur de souscrire une assurance ayant pour objet de garantir le remboursement d'un prêt auprès de l'assureur de son choix et les conditions et délais dans lesquels elle peut s'exercer.

En savoir plus - lien vers conso.net

Actualités des familles La Croix