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Immobilier - logement

Le dispositif « Louer abordable »

Fotolia 117899752 XSUn nouveau dispositif fiscal pour inciter à louer moins cher et aider des familles aux ressources limitées à se loger

Depuis le 1er février, les propriétaires louant leur logement en dessous du prix du marché bénéficient d’une exonération fiscale de 15 à 70 % sur leurs revenus locatifs. Plus la baisse de loyer est importante, plus l’exonération sera élevée.

Auparavant, il faut signer « une convention à loyer modéré » avec l’Agence nationale de l’habitat (ANHA). L’abattement sera majoré à 85 % si le propriétaire confie la gestion du bien à un organisme agréé en intermédiation locative comme Solibail.  Ce dispositif vise à inciter les propriétaires à remettre sur le marché des logements aujourd’hui vacants.

http://www.anah.fr/fileadmin/anah/Mediatheque/Publications/Les_aides/Anah_Guideconventionnement2012.pdf

L’ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) effectue quelques améliorations à son aide “Habiter Mieux”.

Début 2019, l'aide se divise en 4, Habiter sain, Habiter serein, Habiter facile et Louer mieux, en savoir plus ici. Plus approprié à différents projets de rénovation, le principe de l’aide reste similaire : offrir un moyen de financement aux propriétaires, qu’ils soient bailleurs ou occupants du logement, afin d'entreprendre des travaux de rénovation du logement.

Ce dispositif offre un avantage supplémentaire : il est possible de le cumuler avec d’autres avantages financiers et c’est par exemple le cas avec le Crédit d'Impôt pour la Transition Énergétique.

(Mis à jour le 15/05/2019)

Taxe d’habitation et maison de retraite

vieillissementImpôts locaux et personnes hébergées dans une maison de retraite

Les personnes ayant conservé leur résidence principale mais qui sont hébergées durablement en maison de retraite ou dans un établissement de soins de longue durée bénéficient d’une exonération de la taxe d’habitation.

Cette mesure ne s’applique que si le logement est libre de toute occupation.

http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/popup?typePage=cpr02&espId=1&docOid=documentstandard_2095

Faire construire sa maison : bien étudier son sol

faire construire sa maisonL’Institut national de la consommation et l’Agence Qualité Construction collaborent régulièrement pour sensibiliser les particuliers à la prévention des risques liés à la construction de sa maison ou de son logement.

Le risque principal dans le cas d’une construction de maison est celui de pathologies consécutives à la non-connaissance du sol. En particulier et suite à une sécheresse, un sol argileux peut engendrer un retrait-gonflement provoquant des fissurations importantes rendant la maison inhabitable. Depuis de nombreuses années, cela engendre des coûts très importants qui vont s’accroître au regard de l’évolution climatique et de la densification de l’urbanisation.

Pour aider à prévenir ces risques, l’INC et l’AQC ont créé un tutoriel pour présenter la problématique. Des conseils pratiques sont délivrés, notamment la nécessité et l’intérêt de faire réaliser une étude de sol en amont du chantier.
Voir le tutoriel

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